违约退租房空置 损失租金房客赔

　　2021年2月21日，湖北十堰市的熊某、唐某某签订《合作协议》，协议约定甲方（熊某）将位于阳光栖谷的美容店与乙方（唐某某）合作经营，由甲方投资装修、购置设施设备。乙方承包该店面，以俊雅美容栖谷店的名义独立经营、自负盈亏，合作期限三年。2022年7月17日，唐某某通过微信告知熊某将要搬离。当月25日、29日，唐某某两次通过微信告知熊某将要搬离、请求办理交接，熊某未置可否。唐某某于7月29日搬离房屋。同年8月2日，唐某某再次通过微信联系熊某交接，熊某不同意，房屋一直空置。

　　2023年4月28日，熊某向法院提起诉讼，请求判令唐某某继续履行双方于2021年2月21日签订的《合作协议》，并支付2022年7月至2023年5月合同约定的各项费用117523.03元。近日，法院以合同无法继续履行为由，判决解除租赁合同，并按照利益衡量原则，判决承租人唐某某向出租人熊某赔偿相当于五个月的房屋租金损失56250元。

编辑：黄 敏

审核：袁 野